らいふぷらん作成工房 J-90126163 〒150-0001 東京都渋谷神宮前4-1-24オフィスイワタ第一２F ℡ 0120-196－172 マイホーム、住宅を建てる、住宅ローン相談 住宅ローンについて 住宅ローンは、自分の住宅を購入、建設する資金を借りるものです。住宅ローンを利用する前に、どのような仕組みになっているか、取扱い金融機関ごとの特徴を理解して、上手に利用できるようになりましょう。 ・何年くらい借りられるのか：一般的には、物件の構造や借りる人の年齢によって10年以上35年。返済する人が将来親から子に代わる親子ローンもあります。 ・ いくら借りられるか：一般的には、物件価格の8割以内、年収の5倍以内。 ・ どこから借りられるのか：銀行、信用金庫、信用組合、保険会社、労働金庫、農協などが取り扱っており、公庫提携型の最長35年返済の長期固定住宅ローン「フラット35」「フラット35Ｓ」も登場しました。 金利のタイプは、借入期間中は金利が変更されない固定金利型と、借入期間中の定められた時期に金利を見直す変動金利型があります。財形融資は5年ごと見直しタイプの変動金利型です。 民間金融機関では、6カ月ごと見直しの変動金利型や、一定期間だけ金利を固定し一定期間経過後に金利タイプを再選択できる固定金利選択型などがあります。 返済方法には、毎月支払いと賞与支払いがあり、併用することも可能です。 また、元金＋利息の返済額が一定となる「元利均等返済」と、元金の返済額を一定とする「元金均等返済」があります。 元金均等返済は、当初の返済負担が大きいのですが、総返済額は元利均等返済より少なくなるメリットがあります。 …プロのプランニングで把握できるようになる一例 資産やローン（負債）などの現状を正確に把握できるようになる ライフプラン上の目標や目的を具体的な数値として認識できるようになる プランニング後はご自身の現状と将来がより具体的に見えてくるようになる  自分では気づかなかったリスクや問題点も把握できるようになる   リスクを克服し、問題を解決し、夢や希望を達成する具体的な方策を得ることができる あなたの夢、希望、目的、目標、財政上の問題をよく把握しているプロFPから適切なアドバイスやプランニングを継続的に受けることができる CFP®商標（、CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイド　ファイナンシャル　プランナー®）は、日本国内ではFPSBによって登録されており、FPSBとのライセンス契約に基づいて、NPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。CFP®認定者は、CFP®資格制度の優位性を守り高めるためにも、商標の正しい使用方法を順守することが求められます。 Copyright(C) 1998DDN All Rights Reserved. プライバシーポリシー | ライフデザイン.jp｜ブログ｜サイトマップ